La fiduciaria Compañía de Asturias, en representación de los propietarios del histórico inmueble de La Favorita en Rosario, inició acciones legales para el desalojo del edificio luego de la rescisión contractual con la operadora Onatisur.
La fiduciaria Compañía de Asturias, que representa a los dueños del inmueble de La Favorita ubicado en Sarmiento y Córdoba, Santa Fe, activó una nueva etapa en el conflicto derivado de la rescisión anticipada del contrato con la operadora comercial Onatisur, que gestionó los locales desde 2023. Según informó una fuente allegada a la familia García, propietaria del edificio, «la decisión del desalojo está tomada, y no hay vuelta atrás. Este es el próximo paso y será inmediato». La medida se tomó tras un encuentro realizado este jueves.
El martes pasado, ambas partes coincidieron en que el contrato que las unía desde 2023 quedó extinguido. Los dueños sostienen que Onatisur incumplió el vínculo al no pagar el alquiler durante tres meses, estimado extraoficialmente en 40 millones de pesos mensuales. Por su parte, la operadora comercial afirmó que el desperfecto en la escalera mecánica fue la causa que desencadenó la finalización del acuerdo. A través de una solicitada, Onatisur acusó a Compañía de Asturias de un «burdo intento de presionar en forma pública para lograr la desocupación del inmueble en forma anticipada con el declarado objetivo de proceder a su venta».
Desde el equipo cercano a los herederos de la familia García indicaron que «al no existir más el contrato, lo que hay en el edificio son ocupantes. Vimos que se arreglaba en una mesa de café o en una mesa judicial. Por lo pronto, nos queda iniciar el juicio de desalojo, que resulta muy expeditivo por tener carácter sumarísimo». En los juicios por desahucio en una situación contractual, no se discute el contenido del acuerdo sino si se pagó o no el canon locativo.
Los titulares del inmueble calculan que la rescisión anticipada sin preaviso implica una sanción de tres cifras en millones de pesos, a lo que suman los tres meses impagos de alquiler (abril, mayo y junio) y la pérdida de una cláusula de preferencia que establecía que, llegado octubre de 2027, Onatisur tenía derecho a cobrar 300 mil dólares como indemnización si los dueños denegaban una prórroga. La reactivación de La Favorita, tras el retiro de la firma chilena Falabella, se había planificado a 10 años, con un primer contrato que vencía en octubre de 2027 y opción a otros cinco años. Onatisur solicitó la extensión del contrato con una cláusula de renegociación del alquiler, pero según la operadora, Compañía de Asturias lo rechazó y «confirmaron que todo lo hacían por cuanto querían vender el edificio».
En relación a la escalera mecánica, Onatisur argumentó que los tramos sin funcionar afectaron «crucialmente el recorrido comercial en el complejo» y que su reemplazo corresponde al locador. Para negar la existencia de una deuda locativa, Onatisur afirmó que «ante la negativa del propietario suspendimos, tal y como nos permite la ley, el pago de los alquileres de abril y mayo, hasta tanto reemplacen las escaleras». Desde el fideicomiso Edificio La Favorita de Rosario señalaron que la responsabilidad por la escalera estaba a cargo del operador comercial según una adenda del contrato, y calificaron el argumento como «un pretexto para no pagar el canon locativo».
Onatisur indicó que se convino con los responsables de los locales la terminación anticipada de los contratos que vencían en 2027 y la extensión breve de aquellos que vencían en mayo de 2026, para que puedan ordenar sus asuntos pendientes. «En forma consensuada con los locatarios, la actividad se irá desescalando hasta fines de junio de 2026», expresó la operadora, que negó que el retiro anticipado haya sido por falta de gestión. A la fecha, quedarían ocupados solo cuatro locales. El titular de This Week y el bar Remember adelantó su retiro de los locales para fin de mes. Sobre el futuro del edificio, una fuente asesora de la familia García respondió: «Para pensar en lo que ocurra con el edificio, primero tiene que estar vacío».