El Concejo Municipal analiza un convenio para restaurar la casona patrimonial y construir un nuevo volumen de usos mixtos en el mismo lote, integrando viviendas, oficinas y gastronomía.
La Comisión de Planeamiento del Concejo Municipal comenzó a analizar un nuevo convenio urbanístico de preservación. El proyecto propone la restauración de la histórica Casa Cullen Poggi, ubicada en bulevar Oroño y Urquiza, y la construcción de un edificio de 16 pisos en el fondo del lote para usos mixtos.
La propiedad, construida en la década de 1940, forma parte de una postal urbana reconocible de Rosario y cuenta con protección patrimonial. El plan oficial busca preservar y restaurar íntegramente su fachada sobre Oroño, donde funcionaría un espacio gastronómico. En la parte posterior del terreno, se levantaría una torre contemporánea destinada a viviendas y oficinas, separada de la construcción original por un volumen vidriado.
El nuevo edificio alcanzaría una altura máxima de 48,45 metros y contaría con terrazas y muros verdes. La superficie a construir sería de aproximadamente 8.700 metros cuadrados, incluyendo cocheras en subsuelo.
El concejal Fabrizio Fiatti (Creo) destacó que este tipo de desarrollos permite recuperar inmuebles patrimoniales sin congelar el crecimiento de la ciudad, consolidando el suelo urbano y generando nuevos usos en zonas con abandono. El inmueble se encuentra dentro de un Área de Protección Histórica, lo que habilita, bajo evaluación técnica, la incorporación de nueva superficie en sectores posteriores del lote sin valor patrimonial.
Desde el Ejecutivo municipal se señaló que este proyecto sigue la línea de intervenciones como el Edificio dEco, en el predio de la ex imprenta Ferrazini, que combinó preservación con desarrollo sustentable.