lunes, 20 mayo, 2024
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Remate de propiedades sin dueños en CABA: se tasan en dólares, pero se pagan en pesos

Con un mercado inmobiliario casi parado y con un dólar que está cada vez más caro (esta semana pasó de $ 400 a $ 800), los remates de propiedades suelen generar cierta ilusión de acceder a una propiedad a un costo por debajo del valor de mercado.

El otro beneficio, ante la casi imposibilidad de comprar dólares a valor oficial, es que esos inmuebles, aunque se cotizan en dólares, se terminan pagando en pesos.

«Desde hace un tiempo, los valores de esas propiedades aparecen expresadas en dólares. Los saltos constantes del tipo de cambio obligan a que la tasación se haga en moneda estadounidense», explicaron a Clarín desde el Ciudad. Sin embargo, aclararon que «la venta se sigue concretando en pesos al tipo de cambio oficial, es decir, cotización del Banco Nación».

Hasta mediados de año, el valor de subasta era en pesos. De un tiempo a esta parte, «volvimos a tasar en dólares», porque entre el proceso inicial y concreción de la venta pasa mucho tiempo y la depreciación del peso es muy fuerte», sumaron desde la entidad. «La puja se hace en dólares», explican.

En diciembre, el Banco Ciudad realiza la última subasta del año de propiedades usadas que corresponden a herencias vacantes, es decir, que no tienen dueños. Pocos días antes de las fiestas de fin de año, la entidad rematará 10 propiedades ubicadas en Palermo, Balvanera, Cañitas, San Nicolás, Núñez, Parque Chas y Boedo.

La subasta es online y se realizará el 20 de diciembre a partir de las 10. En esta oportunidad, se rematarán seis departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, 2 departamento tipo casa, 1 terreno con dos viviendas y una cochera.

Los valores base parten desde los US$ 22.333 y alcanzan hasta los US$ 283.000.

Los remates son realizados en el Banco Ciudad por cuenta y orden de la Procuración de la Ciudad de Buenos Aires, y los interesados deben inscribirse hasta 48hs hábiles antes del inicio de la subasta.

Una por una, las propiedades que se subastan el próximo 20 de diciembre:

Amenabar1370, Belgrano: Departamento de 2 ambientes. Superficie: 59,96m2.

Base: US$ 115.300. Depósito en garantía: U$S 3.459.-Hora de remate: 10

Jean Jaures 623Jean Jaures 623Departamento de 3 ambientes. Superficie: 77,82m2. Base: U$S 153.100. Depósito en garantía: U$S 4.593.Hora de remate: 10.45

Arenales 3417, Barrio NorteArenales 3417Arenales 3417Departamento de 2 ambientes. Superficie: 45,99m2. Base: U$S 161.500. Depósito en garantía: U$S 4.845. Hora de remate: 11.30

Austria 2435, Barrio NorteAustria 2435Austria 2435Departamento de 1 ambiente. Superficie: 24,60m2. Base: U$S 99.000. Depósito en garantía: U$S 2.970. Hora de remate: 12.15

Cañada de Gómez 4805, Villa RiachueloDepartamento de 3 ambientes. Superficie: 89,02m2. Base: U$S 71.491. Depósito en garantía: U$S 2.144. Hora de remate: 13

Arévalo 2849/59/63, Palermo:Arevalo 2849Arevalo 2849Departamento tipo casa de 2 ambientes. Superficie: 47,40m2. Base: U$S 201.641. Depósito en garantía: U$S 6.049. Hora de remate: 13.45

Departamento de 2 ambientes. Superficie: 37m2. Base: U$S 81.573. Depósito en garantía: U$S 2.447. Hora de remate: 14.30

Copenhague 1588Copenhague 1588Inmueble conformado por dos viviendas. Superficie del terreno: 137,90m2. Base: U$S 283.200. Depósito en garantía: U$S 8.496. Hora de remate: 15.15

Salcedo 3902/08/12, BoedoDepartamento tipo casa 3 ambientes. Superficie: 81,19m2. Base: U$S 22.333. Depósito en garantía: U$S 669. Hora de remate: 16

Estado de Palestina 602/622, CABA (parte indivisa – 1/6)Espacio guardacoche. ·Base: U$S 31.163. · Depósito en garantía: U$S 934. · Hora de remate: 16.45

Cómo inscribirse

La participación requiere un depósito en garantía correspondiente a un porcentaje del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora). El adjudicatario podrá solicitar la tenencia y cancelar anticipadamente el saldo del precio luego de la firma del boleto de compraventa.

Una vez realizada la subasta y adjudicada cada propiedad, el comprador realizará los correspondientes pagos en pesos argentinos, conforme a la cotización del dólar billete tipo vendedor del BNA, según las condiciones de venta de cada inmueble que se encuentran en la página web de Subastas del Banco Ciudad.

Luego se procederá a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración, los cuales serán liderados por la Procuración.

Pasos para participar

1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.

2. Registro como usuario en https://subastas.bancociudad.com.ar/, en “Iniciar sesión” (las credenciales son las mismas que Autogestión).

3. Ingreso a la Subasta de interés en https://subastas.bancociudad.com.ar/

4. Leer Condiciones de Venta.

5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar.

6. Recepción del email de habilitación para poder ofertar.

SN

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